房贷计算器2013年最新(2013×32简算)

1. 房贷计算器2013年最新，2013×32简算？

根据题目要求，解析，因为2013x32=（2000+10+3）x32，又根据乘法的分配律可得：

2013x32=（2000+10+3）x32=2000x32+10x32+3x32=64000+320+96=64416。

以上就是本题的简算方法，主要是熟练掌握和运用乘法的分配律，即：两个数相乘上一个相同的数，他们的积相加，等于两个不同的数相加乘上相同的数。字母公式：ab+ac=a×(b+c)。

房贷计算器2013年最新(2013×32简算)

2. 基准利率转换成LPR基础利率？

作为一名银行从业人员，经常被亲朋好友问到LPR是什么，如何转，结合自身工作经历，讲一下我的观点：房贷利率4.312%，真的没必要转。

01，你的转换后利率

你的房贷利率是4.312%，转换后基点为-0.488，转换后房贷利率=4.8%（LPR）-0.488=4.312%。没有看错，转换后房贷在2020年不会改变。

2021年及以后的房贷将依据每年12月20日公布的LPR进行计算。

02，什么是LPR?

“LPR”通俗来说就是市场化贷款利率。通过头条搜索可得，由18家银行共同报价产生，去除最高、最低报价后剩余的16家银行报价相加后求平均数，在每月的20日发布。

03，如何转LPR?

转“LPR”总结成一句话就是：一转两选，基点永不变，双“重”日期不改息，办完要在8月底。

一转

只有商业性个人住房贷款，以及公积金和商业组合贷款中的商贷部分需要转换。

两选

转换时有两个选择：

1，固定利率，在整个合同的剩余期限内，房贷都将执行固定利率。固定利率按照当前法定基准利率以及房贷合同中的上浮或下调比例来确定。当前贷款基准利率为4.9%，你的利率打8.8折，那么固定利率=4.9%*0.88=4.312%。

2，参考LPR定价，房贷利率=5年期以上LPR加减基点。基点=4.312%（当前房贷利率）-4.8%=-0.488。房贷利率转换过程中，为了保证公平，所有客户统一参照2019年12月20日公布的5年期以上LPR为4.8%。

基点永不变

基点在合同剩余期限内不会改变。

双“重”日期

重定价日：你和银行约定的利率调整日期，一般是每年的1月1号，或每年与贷款发放日相同的日期。

重定价周期：多久调整一次，通常为一年。

不改息

转换后房贷利率在2020年没有变化，还款本息保持不变。

办完要在8月底

转换工作原则上在2020年8月31日前完成。关注贷款银行公告，看清楚办理渠道和办理时间。

总结：

当前利率4.312%已经低于法定利率很多，虽然现阶段降息是大概率事件，但是也很难一下子降到4.312%的水平。利率升降是周期性的，5年以后可能会进入加息周期。未来的事情没有办法准确预测，只能说先把眼前的低利率固定吧。

欢迎关注@张嘴说财经，如果我的回答对你有帮助【点赞+关注】，如有疑问，可在评论区交流探讨。

3. 2013年二月份到2021年四月份总共多少个月？

2013年2月份到2021年4月份总共98个月。依据年份推算办法计算，2021年2月减去2013年2月等于8周年，每周年按12个月计算，8周年是96个月，即8×12=96个月，2021年3月到2021年4月是2个月，两段时间合并计算(96+2=98)是98个月。所以，2013年2月到2021年4月总共98个月。